みなさん、住宅ローンどうしてるでしょうか？
うちはフラット35でローン組んでいます。
が、購入時のうちの状況を踏まえたら
向いていなかったなぁと思っています。
特に返済計画もロクに検討せず、
建売物件を現地で数件見て、
すぐに決めてしまいました。
12月末に内見して、
1月には購入を決めて、
2月半ばには引っ越したので、
かなりのスピード感だったと思います。
まとまったお金もなかったので、
全額35年ローンで組みました。
当時頻繁にCMをやっていたこともあり、
返済額が変わらないほうがいいなぁと思い、フラット35にしました。
ですが、フラット35以下のような条件がありました。
・物件価格の9割までしか借りれない。
（正確には10割まで借りれるけど金利が高くなる。）
・物件価格に含まれないものは借りれない。
（建売でエアコンなどの設備は後からつけたので、物件価格には含まれず。）
これ…知らなかったんですよね。
もちろん私の勉強不足だったのですが。
フラット35第一候補で、
銀行ローンで変動金利のものなども、
比較で出してもらっていたのですが、
フラット35で借りるとこうなります！って
わかったのはほんとに契約するタイミングで…
すでに賃貸アパートの解約とか話を進めてしまっており…
なので、うちの住宅ローンの借用状態は
かなり歪なものになってしまいました。
・物件価格の9割はフラット35
・物件価格の1割は銀行のフラット35抱き合わせ用のローン
（変動で借入時2.75%とか）
・諸費用ローン100万円くらい
（変動で借用時3.25%とか）
・エアコンなどの後付でかかったものの費用は100万円で実費
銀行の変動金利は少し多めに借りたり
ある程度融通も効いたらしいんですよね。
住宅購入時には自分も若かったこともあり、
友人で家持ちがいなくて、
細かいことを聞けなかったのを
よく覚えています。
だからこそ、ちゃんと自分で調べて、
困らないようにするべきだったなぁと思います。
一般的な家庭にとって家は
一生に1回の買い物だと思います。
これから購入する人は慎重を話を進めることをおすすめします。
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